Ponúkame na predaj pekný, slnečný 3-izbový byt o výmere 72,54 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na Strojníckej ulici v Ružinove.
Bytový dom je postavený z tehly a nachádza sa v zástavbe rodinných domov s veľmi dobrou dostupnosť do centra, aj na diaľničný obchvat.
V bytovom dome je len 10 bytov na 3 podlažiach (2 poschodia + prízemie) s veľmi dobrými susedskými vzťahmi.

Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí, má rozlohu 72,54 m2 s obytnou plochou 67,80 m2 a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka moderné bývanie.

Dispozičné riešenie bytu:
- V priedsieni (5,52 m2) je vstavaná skriňa s dostatočnou úložnou kapacitou.
- Obývacia izba (31,43 m2) spojená s kuchyňou a jedálňou tak, že tvoria príjemný a kompaktný celok. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky BOSCH - elektrická sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor značky Elica.
- Samostatná spálňa (14,10 m2) s priestrannou vstavanou skriňou po celej dĺžke steny a veľkou designovou posteľou z masívu.
- Samostatná pracovňa / detská izba (12,31 m2).
- Kúpelňa (4,44 m2) s vaňou a sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Svetlík v strope kúpelne zabezpečí dostatok denného svetla.
- Loggia o výmere 4,74 m2 s výhľadom do spoločného dvora s rodinnými domami (nie do ulice).

K bytu patrí:
- Pivničná kobka o výmere 1,38 m2
- Kryté parkovacie miesto, druhé parkovacie miesto majú aktuálni majitelia v dlhodobom prenájme. V prípade potreby je možné aj bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na ulici.

Vybavenie bytu:
- Bezpečnostné protipožiarné dvere
- Plávajúce podlahy
- Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- Designové hliníkové garníže
- Alarm
- Satelit - SkyLink
- Úplne nová kožená sedačka
- Designová posteľ z masívu

Benefity:
- Kľudná lokalita - bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v zastavbe rodinných domov.
- Najvyššie (2) podlažie, bez susedov nad hlavou.
- Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu.
- V kúpelni je podlahové kúrenie a kombinovaný elektro / plyn radiátor.
- Čisté a útulné prostredie - pravidelné upratovanie, udržiavaný stav.
- Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnicu.
- Mestská časť Ružinov ponúka veľmi dobrú občianskú vybavenosť.
- Vstupné bezpečnostné dvere do bytového domu na čip.
- Nízke mesačné prevádzkové náklady - 150 eur / 2 osoby.
- Byt je moderne a vkusne zariadený so vstavaným nábytkom.
- V prípade kúpy aj so zariadením stačí priniesť zubnú kefku a bývať bez starostí.

Byt je v osobnom vlastníctve a prislúcha k nemu aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. 
Byt je možné kúpiť s / bez zariadenia - podľa dohody.

Cena bytu: 179.900 EUR (dohoda možná v prípade rýchleho jednania)
Cena parkovacieho miesta: 10.000 EUR
Cena zariadenia: dohodou

Cena: 182 900  € 

Maklér Renáta Lachkovičová

Email : renata.lachkovicova-ZVNC-akreality.sk

Kontakt : 0905949484